Каталог статей
Главная страница
Экспертиза, надзор
Строительно-техническая экспертиза
Приобретая жилье, каждому хочется приобрести именно за ту стоимость, которую требует продавец. В этом случае необходима экспертная оценка жилья еще до того, как оно будет продано.
Экспертизы бывают различные. Дело все в том, что экспертная оценка предусматривает проверку жилья в строениях, построенных до 1960 года и после.
Для чего такая система необходима?
Визуально каждая квартира, может выглядеть великолепно, дорогой ремонт, качественная сантехника. Только вот под этим покровом можно не заметить ржавые трубы или грибок, которые через месяц-два даст о себе знать. Экспертная оценка как раз и направлена на то. Что бы выявить недостатки помещения и этим снизить стоимость и указать на реальные объемы проведения ремонта новым владельцем.
Вместе с этим, можно провести экспертизу не только вторичного жилья, но и первичного. Разница состоит в том, что в первом случае оценивается износ всех систем, узлов и строительных материалов, а во втором оценивается соответствие строительного объекта или отдельного помещения ГОСТам строительного образца.
Желательно, чтобы экспертиза была проведена до начала оформления покупки, в противном случае, очень сложно доказать, что несоответствие определенного параметра было до приобретения жилья. В этом случае можно сразу обращаться в суд, но это процесс затяжной и нервный.
Порядок проверки.
Проверка начинается с доскональной проверки проектно-технической документации, копии которых имеются в органах государственной регистрации. После этого осматривается само сооружение или помещение на соответствие указанной в документации.
При необходимости берутся образцы строительных материалов и проводится экспертиза в лабораторных условиях. После всех проведенных исследований, клиент получает заключение, а копия заключения направляется государственному регистратору для помещения в архив, с целью хранения на случай судебных тяжб.
Экспертная оценка относится к комплексным мероприятиям, но заказать можно и отдельную экспертизу по отделке или несущим конструкциям.
Стоимость услуги зависит от комплекса мероприятий, количества и точности установления первоначальной стоимости недвижимости и затрат, вложенных в них. Такая экспертиза может быть проведена и между заказчиком и подрядчиком для выяснения честности подрядчика перед заказчиком.
Таким образом, строительная экспертиза желательный пункт при приобретении и строительстве недвижимого имущества.
Адрес источника:
http://ryazanexpert.ru
Добавлена: 15-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1923
Оцените статью!